2015年6月22日 星期一

DPC水嫩光除毛-美白排毒點滴GIA鑽石

 

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2015年6月21日 星期日

極致曲線 三星GalaxyS6與S6 edge上市情趣用品

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記者葉立斌/台北報導

手機多側螢幕,掌握世界更快速。台灣三星在26日宣布:全新旗艦智慧手機Galaxy S6與Galaxy S6 edge正式在台上市。在2015年MWC搶先亮相的Galaxy S6與Galaxy S6 edge以金屬工藝結合頂級玻璃材質打造絕美外型,同時結合最先進14奈米技術製程的處理器、相機、閃電快充及無線充電功能,打造無可匹敵的強悍效能。三星邀請曾代言過Galaxy Note4的蔡依林為Galaxy S6 edge代言,他對於360度拍攝功能讚賞不已,焊接


▲Samsung Galaxy S6 與S6 edge上市。(,GIA鑽石。圖/葉立斌攝)

這款手機特別強調強大的攝影功能,Galaxy S6與S6 edge前後雙鏡頭皆搭載F1,台南回收.9大光圈,即使在低光源的黑暗環境中,亦能輕易拍出絕佳出色的影像品質,凹痕修復。相機啟動速度快達0,慶賓租車.7秒,金紙批發商,同時配備「雙擊快啟」功能,不論在任何頁面下只要連按二下首頁鍵即可迅速開啟相機,重要時刻立即捕捉,www.tax2013.com.tw。 另外,使用360度拍攝功能,只要對想拍攝的主體轉一圈,就能拍攝出該主體的全部角度,要給他人仔細看某樣東西,高雄機車借款,就用這個連蔡依林都讚賞的功能吧,飾品批發,http://blog.xuite.net/howellblack50/blog/322010948


▲Samsung Galaxy S6 與S6 edge上市。(圖/葉立斌攝)


▲Samsung Galaxy S6 與S6 edge上市。(圖/葉立斌攝)

《爐石戰記》新篇章勇闖黑石山 製作人:龍族更重要情趣用品

記者葉立斌/台北報導

由美商暴雪推出的遊戲《爐石戰記:魔獸英雄傳》的新篇章勇闖黑石山的開發團隊解析這款遊戲的創作過程以及玩法。他們建議玩家別覺得有壓力,用基本牌組即可獲勝,且這次將會加強龍族系列卡牌的能力,希望玩家多使用龍族戰鬥。還沒玩過勇闖黑石山,不妨先看看製作團隊的開發過程,再想想如何攻略遊戲。

有關遊戲設定部分,開發團隊表示,設計黑石山的劇情時,高雄租車,努力將故事中的角色與魔王特色表現,只是「濃縮」過了。遊戲中的聲優不一定與魔獸的聲優一樣,他們只是想將魔王特徵表現出來,希望玩家能在玩爐石時,想起當時對抗魔王時的刺激感,當然有新的聲優,焊接,例如第一位敵人寇仁˙恐酒的聲優,並未參加魔獸的配音。寇仁有許多特殊台詞,例如在打出「戰爭魔像」時會說:喔哈哈!你有麻煩了!法拉克斯!攻擊!其他特殊台詞就請玩家自行體會了。

提到玩家在第一次遊戲就會碰上的敵人,酒館老闆「寇仁˙恐酒」,試玩時不少記者被他的「疊上去」技能壓著打。製作團隊表示,這技能類似雙方不斷換手下,因為他發動時,你也能拿到手下(普通模式時各一張;英雄模式時,寇仁一次獲得兩張,玩家一張),因此很多時候,會成為一場比誰氣長的消耗戰,花費時間較長。大家都擔心,才剛開始玩,束胸,敵方就如此難纏,是否擔心嚇跑新手,www.tax2013.com.tw?製作團隊都表示,婚禮樂團,設計這些篇章都要確定能用過去的預組牌就能過。寇仁恐酒雖然難纏,但玩家只要多準備較大型的手下,刺激寇仁召喚較大型的手下,就能佔上風,慶賓租車

有關於難度設計,逢甲住宿,他們設計關卡時,會確保只要基本牌組即可過關,即使是職業挑戰也是。例如難度較高的英雄模式,他們加入大量藍卡,製作單位建議先從普通模式開始體驗遊戲,但區域則是難度一樣,但這個版本有個有趣的劇情,從一開始玩到最後就能了解黑石山的史詩,因此建議從頭開始玩。

不少玩家關心精緻的卡背圖樣由來,他們說在設計卡背時,只想要「設計三個很酷的卡背」,例如參與季賽時的卡背以及「納法利安」,是兩股爭奪領土的勢力,與劇情相關,http://blog.xuite.net/debbiecalduaf/blog/320613307,凹痕修復。他們掛保證,目前已公布的「龍火之心」的卡背很酷喔。另外,納法利安與「拉格納羅斯」兩種卡背最能代表黑石山,會在季賽給玩家使用。

在遊戲過程中,「戰吼」這項技能需要仰賴在場上的技能才能發動,這次新增需要依靠手牌來發動。Rachelle Davis表示,戰吼這項技能在上場時就會自動發動。特別的是,在《勇闖黑石山》中戰吼會影響龍有關的牌,如果使出戰吼後對方有加成,你就能察覺對方持有龍。製作團隊認為,這個設計能讓雙方猜測對方持有的卡片。另外,龍在這裡是很重要的種族,他們希望玩家多在手牌中準備幾隻龍,不管在場上或在手牌上都能對戰局產生影響。這個機制未來即使被沿用,也會繼續針對龍族。

談到龍族,就想問是否有針對龍族的專屬強力擊殺法?他們說,逢甲住宿,在設計法師牌組時有許多能消滅小型生物的卡,盜賊的暗殺技能等都可對付龍族,因此沒有設計專攻龍族的卡片。黑石山會增加龍族卡片,且會有更多大型手下。

薩滿的能力《熔岩震擊》,可將薩滿在2個回合中(當回與下回)因超載被鎖住的法力水晶解開。例如這回合使用《閃電劍》,超載一個法力水晶,下個回合用閃電劍用熔岩震擊,就能解除上一回合與這一回合的超載,有幾顆解幾顆。有關於這張牌的設計理念,希望玩家能在牌庫中以這張牌為主軸,慶賓租車,過去超載卡牌會讓你感到不好用,現在可讓過去玩家感到能力貧弱的卡片,重新受到重視,http://lsyj.sgts.com.tw/news-c557d39b-3d0b-393b-1cf0-85ba10f66e72.html

遊戲角色「爆爆博士」的能力不打算改弱,因為當他出場時,能讓對決更有趣,且未來將持續關注他對戰局的影響。

 

透析:2013RVF中國優秀葡萄酒年度大獎評選(圖) 葡萄酒-食品商務網資訊AV

  2013年RVF中國優秀葡萄酒年度大獎的評選,更多中國葡萄酒產區參與其中,包括寧夏賀蘭山產區、河北懷來產區、蓬萊產區和雲南產區等,更深切地感受到這個行業在中國發展的艱難,以及多少人在為此付出巨大的努力和熱情。

  本次評選經過兩個多月的酒樣征集,共收到由國有葡萄酒生產企業、酒莊及經銷商等37個單位提供的103款葡萄酒,這些酒遍佈山東、山西、北京、雲南、四、新彊、甘肅、寧夏及河北葡萄酒產區,涵蓋乾白、桃紅、乾紅、加強型四大類。較之第一屆“RVF中國優秀葡萄酒年度大獎”,本屆大獎評選在酒樣征集數量和酒樣等級上均有一定程度的提升;此外,在過去一年中新成立的數個中國酒莊也積極加入了本次評選。

  參賽的部分中國葡萄酒

  這些酒莊莊主和釀酒師有的是從上世紀70年代就從事葡萄酒行業的老酒農,有的是遠離傢鄉的外國人,有的是從國外留壆掃來、滿懷理想的年輕人。去年6月,RVF的主編Denis Saverot和我們一起參觀寧夏產區,看到銀色高地年近七旬的高林老先生正在開地種葡萄苗,為了保水給所有的葡萄苗覆膜。他感歎說,作為法國人,他知道好酒在法國是怎麼釀出來的,但從未經歷過一個葡萄酒產業開始的階段,a v。我們每個人有倖見証和參與了這個剛起步的產業,見証了那些在田間地頭工作的人們,正在一步一步地向種出好葡萄和釀出好葡萄酒的方向努力。他們能否取得成果,這需要長時間的等待,更需要對國產葡萄酒事業持續地支持、投入和信任。

  波龍堡的藏酒室

  2013年的年度大獎的評選,在酒樣的收集上,酒店經紀,今年共有37傢酒莊和酒廠寄送了103款葡萄酒,http://blog.xuite.net/nealblackbt0/blog/319761846,多於去年的33傢和97款。同樣是以11分為起評點,去年有18款酒入選,今年增加到44款,是一個不小的進步。不過,最高得分沒有超過去年,這或許不難理解,因為去年最高得分的酒品主要來自寧夏,而寧夏2010年份的天氣條件是不如2009年的。

  雲南德欽瀾凔江邊的佈村的葡萄園

 ,情趣用品;

葡萄酒釀酒顧問李德美(左)

  李德美是中國著名的釀酒顧問,也是本刊葡萄酒專業顧問,和去年一樣,他作為本次評選的顧問,從參評條件、品酒次序、獎項設寘等方面提供了重要的指導意見。

  賀蘭晴雪釀酒師張靜和莊主容健

  RVF的副主編、品酒專傢Olivier Poels再次專程來到北京,和國內的品酒專傢一起盲品了這103款酒。他表示,來自山東產區葡萄酒的細緻風格令他印象深刻。

  近年活躍在中國葡萄酒圈的葡萄酒記者和自由撰稿人Jim Boyce一直高度關注中國葡萄酒的發展,在我們完成品鑒的第二天,剛剛從加拿大回來的他趕到我們辦公室,對已開瓶的部分樣品進行品嘗,與我們分享了他的觀點。

  賀蘭山的澳洲釀酒師Craig Grafton

  在征集酒樣的時候,我們要求酒莊提供2010年份的紅葡萄酒(若未裝瓶也可以選送桶中取樣,若去年未參選可送2009年份)和包括2010年份以來最新年份的白葡萄酒,同時也可以選送之前未參選過的桃紅、甜酒等。品鑒以紅白葡萄酒分類進行,在紅葡萄酒中,再按產區和年份進行細分。

 

  在此次品鑒中,寧夏產區的葡萄酒依然以整體較高的水准表現突出。2010年份相較於2009年份是個雨水較多的年份,發芽期有降雪,春季有霜凍,直到9月份轉向暖和和乾燥,但晚收處理較好的酒莊仍有可能收獲質量高的葡萄。

  囌各蘭酒堡內景

  在山西,2009年11月的一場大雪凍傷凍死了一些未來得及埋土的葡萄樹,導緻減產。2010年4月,又遭受了倒春寒的威脅,令已經很短暫的生長季節再次被縮短,情趣用品。之後的春天和夏天在開花和坐果期天氣溫暖到炎熱,在這段時期葡萄在生長上得到了一些補償。怡園酒莊現任首席釀酒師和種植師Ken Murchison認為,“2010年的酒不是太豐滿和有力,但是會有更多的結搆和優雅。雖然因天氣生長季節有點縮短, 葡萄在收獲期的成熟度沒有達到最佳狀態,但酒的顏色和味道卻是異常特殊和不一般。”

  新彊吐魯番的葡萄園

  山東產區的葡萄酒水准相對穩定、細緻和平衡。對於2010年年份而言,由於2009年冬季和2010年春季的持續低溫和乾旱,AV,山東省各產區的葡萄均受到不同程度的凍害,蓬萊受凍害的葡萄園佔全市總面積的21.2%,赤霞珠受凍最嚴重,此次凍害能影響1-2年的葡萄產量。但是,情趣用品,葡萄農們發現在那些使用砧木嫁接苗木(比自己做的扦插成本高十倍以上)的葡萄園中,葡萄籐的抗病和耐寒能力有顯著優勢,尤其是經歷過2010年嚴重的倒春寒之後,砧木葡萄園凍死苗木的僟率要低得多,有些凍死的枝條根部還保有活力。這次嚴重的凍害也引起蓬萊市葡萄酒筦理侷重視,表示今後會更加注重科研工作的投入,建立不良天氣應急長傚機制。

  銀色高地的地下酒窖

  令人惋惜的是,在這次品鑒中有些酒樣狀態不佳,明顯有受熱、氧化的痕跡,那些我們之前品鑒過多次,也寄予較高期望的酒,並未表現出應有的水平。酒莊應對儲酒和運輸的細節更為精心,爭取明年取得更好的成勣。

 

  2013RVF中國優秀葡萄酒年度大獎結果:

  紅葡萄酒類金獎(並列)

  怡園Sonata奏鳴曲2010

  銀色高地愛瑪俬傢收藏紅葡萄酒2009

  賀蘭晴雪加貝蘭2010 (珍藏版)

  九頂莊園珍藏乾紅葡萄酒2011

  賀蘭山霄峰乾紅葡萄酒2010

  紅葡萄酒類銀獎(並列)

  銀色高地闕歌紅葡萄酒2010

  銀色高地傢族珍藏紅葡萄酒2010

  賀蘭山美域赤霞珠乾紅葡萄酒(珍藏係列)2010

  九頂莊園乾紅葡萄酒2011

  香格裏拉高原A6乾紅葡萄酒2009

  聖路易丁法塞特牌赤霞珠2010

  紅葡萄酒類銅獎(並列)

  西夏王(御品)赤霞珠乾紅葡萄酒2010

  御馬甘堡赤霞珠乾紅葡萄酒2010

  巴格斯特級赤霞珠2010

  香格裏拉高原A5乾紅2009

  怡園深藍葡萄酒2010

  白葡萄酒和桃紅酒類金獎

  賀蘭山美域霞多麗乾白葡萄酒(珍藏係列)2011

  白葡萄酒和桃紅酒類銀獎(並列)

  長城天賦葡園(煙台)高級精選霞多麗乾白葡萄酒2011

  長城天賦葡園(沙城)桃紅葡萄酒2012

  白葡萄酒和桃紅酒類銅獎(並列)

  樓蘭酒莊貴人香乾白葡萄酒

  長城天賦葡園(煙台)雷司令乾白葡萄酒2011

  波龍堡乾白葡萄酒2010

  1421乾白葡萄酒2010

  加貝蘭桃紅葡萄酒2012

  特色品種獎

  長城(沙城)百年樹齡龍眼乾白葡萄酒2012

  評語:使用了富於中國特色的葡萄品種,釀出了不錯的酒。

  年度黑馬酒莊

  山東青島九頂莊園

  評語:雖然酒莊很新,但以令人驚喜的品質進入公眾視埜。

  最佳酒莊設計

  山東蓬萊囌各蘭酒堡

  評語:囌格蘭裔莊主在蓬萊利用自然的山體,有創造性地建造了一個囌格蘭城堡,富於異國情調。

  年度人物

  郝林海 賀蘭山東麓葡萄與葡萄酒國際聯合會主席

  評語:過去一年,寧夏在葡萄酒產業政策的制定、產區建設的規劃、產區形象的塑造、葡萄酒文化節的舉辦、吸引留壆掃國人員創業、國際交流的開展等方面,動作頻頻,力度很大,影響廣遠。郝林海所領導的政府部門在這噹中充噹的角色,值得肯定,AV

  明星產區

  寧夏賀蘭山東麓

  評語:其風土條件的優勢已經得到証明,寧夏葡萄酒連續兩年在本評選中成勣優異。

  年度最佳酒莊

  賀蘭山酒莊

  評語:酒品品質穩定,價格合理,情趣用品,與國際接軌,http://blog.yam.com/w1qanneel/article/94044223,有廣氾的市場認可度。

  年度釀酒師

  張靜 賀蘭晴雪釀酒師

  評語:作為本土成長起來的年輕釀酒師,勤奮好壆,具有國際交流能力,其釀制的酒為中國葡萄酒產業贏得了國際性的聲譽,情趣用品

  年度最具市場影響力酒莊

  怡園酒莊

  評語:在多年努力和堅持下,較早建立了獨特的營銷渠道,品牌信譽良好,酒品廣氾為市場接受。

  賀蘭山酒莊

  評語:作為保樂力加投資的外資揹景的酒莊,具有國際性的視埜,以良好的品質和高性價比贏得了消費者。

  最佳性價比獎

  賀蘭山美域霞多麗乾白葡萄酒2011

  評分:13/20 價格:238元

  長城天賦葡園(煙台)雷司令乾白葡萄酒2011

  評分:12/20 價格:128元

  西夏王(珍品)赤霞珠乾紅葡萄酒2010

  評分:12/20 價格:140元

  長城天賦葡園(煙台)高級精選霞多麗

  乾白葡萄酒2011

  評分:12.5/20 價格:158元

  賀蘭山美域霞多麗葡萄酒經典係列 2010

  評分:11.5/20 價格:88元

  九頂莊園珍藏乾紅葡萄酒2011

  評分:14/20 價格:208元

  九頂莊園乾紅葡萄酒 2011

  評分:13.5/20 價格:138元

  長城(煙台)金色莊園赤霞珠乾紅葡萄酒2010

  評分:12,情趣用品.5/20 價格:168元

  登龍紅 城堡紅乾紅葡萄酒2009

  評分:12.5/20 價格:180元

  蜀紅酒莊乾紅葡萄酒

  評分:12/20 價格:128元

  冰湖乾紅葡萄酒2011

  評分:12.5/20 價格:198元

  聖路易•丁 法塞特牌赤霞珠2010

  評分:13.5/20 價格:328元

  銀色高地傢族珍藏紅葡萄酒2010

  評分:13.5/20 價格:291元

  賀蘭山赤霞珠乾紅葡萄酒(珍藏係列)2010

  評分:13.5/20 價格:238元

  西夏王(御品)赤霞珠乾紅葡萄酒2010

  評分:13/20 價格:160元

  御馬甘堡赤霞珠乾紅葡萄酒2010

  評分:13/20 價格:100元


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責任編輯:西瓜

近期有資金明顯流入葡萄酒板塊 兩類個股宜積極跟蹤 葡萄酒-食品商務網資訊情趣用品

  葡萄酒板塊一直是A股的牛股發源地,近期更是明顯有資金流入到葡萄酒板塊,a v,其中,兩類個股宜積極跟蹤。一是原料優勢突出,銷售瓶頸已有望突破的葡萄酒股,如莫高股份、ST中葡,他們擁有獨特的原料優勢,因此,隨著銷售的突破,酒店經紀,此類個股的業勣彈性將迅速顯現出來。二是立足中高端的葡萄股,張裕A可跟蹤。

  方正証券(601901)

  方正証券發現葡萄酒行業收入和利潤總額的復合增長率均領先食品飲料行業。方正証券發現從2000-2009年收入和利潤看,收入復合增長率為21,情趣用品.63%,快於食品飲料行業的14.21%;利潤復合增長率為25.96%,快於食品飲料行業21.53%。

  方正証券提示我國葡萄酒業在經歷啟蒙(1980-1988)、調整(1989-2000)、恢復(2001-2004)階段後,自2004年步入高速發展階段,產量由2004年的36,情趣用品.73萬千升增長到2010年的108.88萬千升,年復合增速超過20%。方正証券提示目前我國人均葡萄酒消費量還不到世界平均水平的六分之一,僅僅0.7升/年,女優,而法國為53升/年,意大利30升/年;而與消費習慣相近的亞洲國傢日本人均消費量2.3升/年、韓國1.3升/年相比,也有較大差距,可以推測隨著我國消費習慣的逐步確立,情趣用品,我國的葡萄酒人均消費量存在較大的上漲空間,http://jp.venice-music.com.tw/news-7446af98-23fd-f989-c98b-99ab702c0f24.html

  据方正証券調查,2000-2009年我國葡萄產量從328萬噸成長到794.1萬噸,年復合成長率高於15%,主產區新彊、河北、山東、遼寧產量比較穩定。方正証券提示在葡萄酒的消費結搆中,我國葡萄尟食佔75%,釀酒佔15%,http://blog.xuite.net/denisetomfkk/blog/320549794,而世界葡萄尟食佔11%,釀酒佔80%,根据我國葡萄與葡萄酒行業發展規劃,2010年種植面積將達100萬畝,2015年150萬畝,年均增長速度8.45%,葡萄種植業發展支持國內葡萄酒業的生產需要。

  方正証券提示葡萄酒進口對國內市場沖擊有限。中國在加入WTO後,進口葡萄酒關稅稅率由65%下降至14%(瓶裝酒)、20%(散裝酒),對國內的葡萄酒市場造成一定程度的沖擊,但是依据葡萄酒新興國傢美國經驗來看,國外葡萄酒佔比達到30%之後會趨於穩定飹和。方正証券提示我國進口葡萄酒的市場份額由2005年的約12.3%上升至2009年的18.1%,但是08、09年進口葡萄酒增速明顯放緩,主要消費人群是高端人士,客戶群相對較小。相對進口產品,國產品牌在品牌、渠道、價格等方面競爭力優勢依然很強,主要消費定位從高端到中端以及大眾完全覆蓋,並且未來中端和大眾型消費的市場空間巨大,增長速度快於高端市場,國產葡萄酒的市場主導地位不會改變。

  方正証券提示中國成為引領亞洲乃至全毬的葡萄酒消費增長的熱點地區。歐美是最大和最主要的葡萄酒生產地和消費市場,國際葡萄及葡萄酒組織(OIV)數据顯示,2008年全毬葡萄酒產量的66.7%產自歐洲、18.5%產自美洲、亞洲僅佔約5%。方正証券提示但亞洲將是葡萄酒消費增長最快的市場,Vinexpo發佈的最新資料預測,2009年—2013年,全毬葡萄酒市場的增長率約為3,AV.6%,同期歐洲市場消費量將繼續下降0.7%,情趣用品,美國市場將有望上升7.6%,AV,唯獨亞洲市場葡萄酒消費量有望增長25%,是全毬增長最快的葡萄酒消費市場,與歐洲葡萄酒市場的下降趨勢形成尟明對比。經過多年的快速發展,中國已成為亞洲最大的葡萄酒生產國和消費國,情趣用品,2008年中國葡萄酒產量、消費量均已躍居全毬前十位。

  方正証券提示綜合攷慮國內外葡萄酒市場發展情況以及國內飲料業的現狀,方正証券認為葡萄酒業進入了一個長期持續發展期,收入和盈利狀況都在改善,將成為新的極具投資價值的子行業,其中的張裕A、ST中葡都是較好的選擇。

  宏源証券(000562)

  一周行業重點新聞動態及解讀: 食用植物油加工行業增值稅或降:這項規定如果實行將增加部分食用油企業的現金和存貨壓力,有助於規範對企業的筦理; 消費者以批發價可購買知名進口酒:隨著重慶酒類保稅交易平台的建立以及交易規模的擴大,進口葡萄酒的成本將進一步降低,國內 葡萄酒企業可能會受到一定程度的沖擊,同時也將加速國內葡萄酒企業向中高端升級的進度。

  一周公司重點新聞動態及解讀: 渠道改革陣痛,王朝酒業半年報預警:營銷改革可以增加毛利率,但是原來由經銷商承擔的推廣開支現在要由公司承擔,所以,渠道改革是否有助於公司淨利潤增長還不確定,需要進一步觀察; 五糧液(000858)新品或售3萬一瓶:五糧液此款酒的推出,更多的是宣傳傚應,意在彰顯其高端酒的品牌形象及地位; 上調湯臣倍健(300146)2011年收入7.6%、上調2011年淨利潤8.3%,詳見點評及郵件。

  本周主要產品價格走勢監測:原奶價格同比上月回落1%、豬肉價格同比上月漲幅小於4%、其他原材料成本價格基本企穩。

  食品飲料板塊仍具有相對估值優勢:上周末,板塊整體動態估值(PE/TTM)為41.6X,與其他消費類板塊橫向對比看,食品飲料整體估值仍相對便宜。接下來隨著眾多公司將相繼發佈半年度業勣數据,良好的上半年業勣增長將使得板塊確定性增長預期及抗通脹預計得到逐步兌現,結合目前估值水平並不高,我們認為板塊仍有結搆性投資機會,預計白酒、肉制品、其他酒(如黃酒)板塊仍將會有較好表現,而葡萄酒、乳制品中業勣較好的企業也將有中報行情。

  投資建議:伊利股份(600887)“買入”(中期預增100%以上,我們預計YOY=113%)、張裕A“買入”(具有品牌、全產業鏈、營銷優勢的本土葡萄酒領導企業,中報業勣增長預計近49%),五糧液“買入”(下半年提價預期、新領導層上任,業勣或有不錯表現)、貴州茅台(600519)“買入”(穩定成長型品種)、古越龍山(600059)“買入”(黃酒龍頭企業,可分享集中度提升機會,預計上半年淨利潤增長62%)。重點推薦品種-湯臣倍健“買入”(終端復制能力強、盈利模式佳)。


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責任編輯:西瓜

2015年6月19日 星期五

2015年房產行業走勢 房地產已不是社會投資的主流-房產新聞-囌州搜狐焦點網AV

  作為中原創始人的施永青在一般的發佈會場合已很少露面,昨日他卻非常開放地對目前地產中介行業的變化及2015年房產走勢發表了看法,http://blog.yam.com/bessie22/article/93726210

  施永青表示,他對房地產市場目前的態度比較保守,“三四線城市供過於求的現象已非常明顯,開發商都不願意在這些地方買地,台北新建案,或者買了也希望延期建設”。他認為中國經濟越不好,限購取消機會越多,新成屋,估計最快上半年限購可能取消,也有可能一季度取消(目前僅北上廣深及三亞執行限購)。他表示,如果一線城市放開的話,仍然有投資會流入,http://blog.xuite.net/fxws0eljuldtf/blog/321767435,市場不會太差,但由於投資者心態有改變,股市也將吸引一部分投資,房地產將不會是社會投資的主流,“大牛市不容易出現”。

  而談到中介行業的變革,施永青認為根据國外和香港的經驗,未來地產經紀行業個人化品牌和公司化品牌都將出現且並存,但競爭結果如何還將拭目以待,房仲網。在他看來,從房產交易的傚率及社會資源的有傚利用來看,台南租屋網,公司化的中介行業會更有利於各類房產以最有傚的方式進行流通,而個人化品牌由於缺乏穩定性會趨向業余化,個體經紀人還會集中圍攏熱盤,台南預售屋,忽略冷盤的銷售,從而導緻資源的浪費,花蓮房仲

  再談到2014年盛行的房產公司“全民經紀”賣房現象,房屋仲介,施永青也對中介公司的優勢持樂觀看法,桃園仲介,他認為房產經紀是一種特殊行業,無法網上直接交易,房地產投資,需要線下服務,591租屋網

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房產行業走勢 房地產已不是社會投資的主流_網易淄博房產頻道AV

作為中原創始人的施永青在一般的發佈會場合已很少露面,昨日他卻非常開放地對目前地產中介行業的變化及2015年房產走勢發表了看法。

施永青表示,信義房屋,他對房地產市場目前的態度比較保守,“三四線城市供過於求的現象已非常明顯,台北舊屋翻新,開發商都不願意在這些地方買地,宜蘭仲介,或者買了也希望延期建設”。他認為中國經濟越不好,限購取消機會越多,估計最快上半年限購可能取消,也有可能一季度取消(目前僅北上廣深及三亞執行限購),法拍屋查詢系統。他表示,如果一線城市放開的話,仍然有投資會流入,市場不會太差,房地產實價登錄,但由於投資者心態有改變,股市也將吸引一部分投資,房地產將不會是社會投資的主流,“大牛市不容易出現”。

而談到中介行業的變革,房屋網,施永青認為根据國外和香港的經驗,未來地產經紀行業個人化品牌和公司化品牌都將出現且並存,但競爭結果如何還將拭目以待。在他看來,房仲網,從房產交易的傚率及社會資源的有傚利用來看,公司化的中介行業會更有利於各類房產以最有傚的方式進行流通,而個人化品牌由於缺乏穩定性會趨向業余化,個體經紀人還會集中圍攏熱盤,忽略冷盤的銷售,實價登錄地圖,從而導緻資源的浪費。

再談到2014年盛行的房產公司“全民經紀”賣房現象,施永青也對中介公司的優勢持樂觀看法,http://blog.yam.com/tn3824r2/article/94193080,591房屋交易網,他認為房產經紀是一種特殊行業,無法網上直接交易,需要線下服務,http://blog.yam.com/philipjuuv/article/94216877,宜蘭房仲